Question 1

Quando si paga l'IMU?

Accepted Answer

L'IMU si paga in due rate: acconto entro il 16 giugno (50% dell'importo dell'anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre (conguaglio con le aliquote dell'anno in corso). Il pagamento avviene con modello F24.

Question 2

La prima casa paga l'IMU?

Accepted Answer

No. Le abitazioni principali (dove si risiede e si ha la dimora abituale) sono esenti dall'IMU, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9 (ville, castelli) che la pagano con aliquota ridotta.

Question 3

Come si calcola la base imponibile dell'IMU?

Accepted Answer

Base imponibile = Rendita catastale × 1,05 (rivalutazione) × Moltiplicatore catastale. Il moltiplicatore varia per categoria: 160 per abitazioni (A), 55 per C/1, 65 per D, 80 per A/10, 135 per terreni agricoli.

Question 4

Chi determina l'aliquota IMU?

Accepted Answer

Ogni comune stabilisce le proprie aliquote entro i limiti fissati dalla legge. L'aliquota base per le seconde case è 7,6‰ con possibilità di variazione fino a ±3‰. Il massimo applicabile è generalmente 11,4‰.

Question 5

L'IMU si detrae dalle imposte sul reddito?

Accepted Answer

No. L'IMU sulle seconde case non è deducibile ai fini IRPEF. Solo l'IMU sugli immobili strumentali all'attività d'impresa è parzialmente deducibile (50% ai fini IRES, non IRAP).

Esempi di calcolo